[모하나보자] 경기 시흥시 은행2지구 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’

계약금 1차 3,000만원 정액제…중도금 구석 무이자 적용, 전매제한 1년 전용 84㎡ 단순 주택형 총 2,133세대 규모…신혼부부 380세대, 생애최초 188세대 특공

<편집자주> MZ세대 대다수의 재테크 뒤 목표는 ‘내 한집안 마련’입니다. ​ ‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 시색 짚어야 할 포인트를 소개합니다. 대전 시흥시 은행2지구에서 선보이는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’가 30일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. ​ 주영디엔씨가 한국자산신탁에 위탁하고 롯데건설이 시공하는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 대결 시흥시 은행동 248-30번지(1블록), 288-1번지(2블록) 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 49층 14개동(1블록 8개동‧2블록 6개동), 전용 84㎡ 혼자 주택형 총 2,133세대(1블록 1,230세대‧2블록 903세대) 규모로 조성된다. ​ ◆ MZ 조사 포인트 청약가점에서 불리한 MZ세대가 노려볼만한 특별공급은 신혼부부 380세대와 생애최초 188세대 등 총 568세대 규모다. ​ ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2023.6.30.) 지금 시흥시를 비롯한 수도권(서울특별시‧인천광역시‧경기도)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 주위 분위기 경쟁이 있을 정세 시흥시 거주자에게 미리감치 공급한다. 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장... blog.naver.com ◆ 분양일정 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 분양일정은 7월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위, 12일(수) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 7월 10일(월) 청약하면 된다. 1블록과 2블록의 당첨자 발표일이 달라 중복으로 청약 할 명 있다. ​ 당첨자 발표는 1블록 7월 19일(수), 2블록 7월 20일(목)이며, 정당계약은 8월 1일(화)부터4일(금)까지 4일간 진행된다. 견본주택은 활동 시흥시 배곧동에 위치하며, 입주는 2027년 7월 예정이다. ◆ 분양가는? ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 분양가는 매개 타입별로 △전용 84㎡A 6억4,100만~7억2,500만 희망 △전용 84㎡B 6억4,200만~7억2,500만 포부 △전용 84㎡C 6억3,500만~7억1,800만 원이다. ​ 발코니 확장 금액은 △전용 84㎡A 1,620만 비전 △전용 84㎡B 1,630만 원 △전용 84㎡C 1,740만 원으로 책정됐다. ​ 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 3,000만 축원 정액제와 중도금 60% 가운데 20% 영역 무이자(40% 이자후불제)가 적용되며, 전매제한기간은 1년이다. ◆ 청약 전 체크리스트 ​ ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 소유인 가까운 서해선 신천역이 직선거리 약 800m 떨어져 있어 지하철역을 도보로 이용하기에는 다소 어려움이 있다. 짐짓 신천역 배차시간이 1시간에 3~5대에 불과하다는 점도 고려해야 한다. ​ 근린 다만 시세와 비교해 분양가가 높은 수준으로 투자를 위한 수요자는 유의해야 한다. 단지와 서측으로 맞닿아있는 ‘신천역 한라비발디’(2022년 1월 분양‧2025년 9월 입주예정)는 지금 프리미엄 없는 분양권 매물들이 많은 상태다. 이빨 단지의 전용 84㎡ 분양가는 6억1,000만~6억9,960만 원(발코니확장 1,190만~1,450만 원)이었다. ​ ◆ 모델하우스 이모저모 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 운행 시흥시에서 분양하는 첫 번째 롯데캐슬 상표 아파트이다./사진 = 롯데건설 유튜브 오케롯캐 캡처 근처 수인로와 시흥대로, 제2경인고속도로(신천IC), 수도권제1고속도로(안현JC) 등 도로를 통해 수도권 각지로 이동할 수 있다. 다시금 검바위초와 소래중, 소래고 등 도보권에 초‧중‧고교가 [시흥롯데캐슬](https://plan-housing.co.kr) 죄다 위치한 학세권 단지다./사진 = 롯데건설 1블록과 2블록에 ‘캐슬리안센터’을 비롯해 키즈스테이션, 게스트룸, 다함께돌봄센터, 경로당 등 다양한 커뮤니티시설이 조성된다./사진 = 롯데건설 ​ ​ 다양한 첩정 확인은 여기!!! ▼ 부동산·금융·직업·문화를 MZ세대 관점으로 분석한 신개념 경제뉴스! newstation.co.kr ​