차분한양의 블로그

수원 망포지구 임장 (힐스테이트영통, 신동탄포레자이, 반정아이파크캐슬4단지,5단지)

Category: life

2023-09-09

목차

안뇽하세요 비비입니다 수원 망포지구를 다녀왔읍니다.. 하물며 임장기 시작해보겠습니다! ​ ​ ​ 임장 동선 망포지구는 1~6지구로 계획되어 있음 홍점지익 1~3지구는 완공되었고 6지구까지 전면 완공된다면

어린애 신도시 급 주거타운이 형성될 예정이다 ​ ▪️1지구 - 센트럴하이츠, 그대가프리미어, 그대가센트럴파크, 한양수자인에듀파크 ▪️2지구 - 영통SK view ▪️3지구 - 힐스테이트영통 ​ ​ 망포역 옆 역세권 아파트와 대장 아파트인 힐스테이트 영통, 게다가 망포지구 생활권인 신동탄포레자이, 반정아이파크캐슬도 같이 둘러보고 왔다 ​ ​ 영통e편한세상2차

1단지 (2016년 12월, 392세대) / 2단지 (2016년 12월, 270세대) 도로를 사이에 두고 1단지와 2단지가 나눠져있다 ​ 텅 주차장과 지하 힐스테이트 수원파크포레 주차장이 혼재되어 있는 모습 그래도 다만 자체가 깔끔한 느낌이었다 ​ ​ ​ 예현마을 현대홈타운 (2002년 11월, 622세대) ​ ​ 영통라온프라이빗 (2017년 9월, 351세대) 26평 단특 평형으로 구성 실거래가 6.77억 ​ ​ 망포역 센트럴하이츠 (2010년 7월, 549세대) 49평 실거래가 9.3억 ​ ​ 망포역아이파크 (2002년 6월, 554세대) 망포역 초 역세권 아파트 ​ ​ 그대가프리미어 (2010년 8월, 602세대) 25평 132세대를 제외하고 다 대형 평형으로 구성되어있다 대형 평형에 망포역 초 역세권 아파트이다보니 시세도 높은 편 40평 실거래가 10.5억 ​ ​ 그대가센트럴 (2010년 8월, 270세대) 그대가프리미어와 같은 년도에 지어진 그대가센트럴 아파트도 43평, 48평, 54평의 대형 평형으로 구성되어 있으며, 망포공원을 끼고 있음 43평 기준 실거래가 8.5억 ​ ​ 망포동 학원가 ​ 태장초~망포중까지 학원가가 생각보다 넓게 자리잡고 있었다 망포중은 학습 성취율이 91.3%로 망포지구에서 선호하는 학군인듯함 ​ ​ 영통한양수자인에듀파크 (2013년 12월, 530세대) 에듀파크라는 이름에 걸맞게 태장초등학교와

망포 학원가와 인접해있음 ​ ​ 늘푸른벽산 (2000년 11월, 1380세대) ​ 상권이 자리잡은 현대아파트 삼거리 ​ ​ 신동탄포레자이 (2023년 2월, 1297세대) 포레자이는 수원, 화성, 용인의 경계선에 인접해있고, 화성시이지만 수원 망포지구의 교통과 인프라를 나란히 누리는 망포 생활권 내에 있다 ​ 망포역과는 거리가 있지만(도보 15분) 향후 인동선 서천역이 인근에 들어오고 동탄 트램 이슈도 있다고 함 ​ 현재는 시세를 정확하게 파악할 행복 없지만

망포지구 눈치 신축 단지가 그다지 없다는 점이 크게 메리트로 다가올 길운 있겠다 ​ 포레자이는 서천생태공원을 앞마당처럼 사용할 핵 있다 ​ ​ ​ 반정아이파크캐슬 4단지, 5단지 망포 4지구인 반정아이파크캐슬 2020년 7월 수원시와 화성시의 행정구역 벽 조정을 통해 화성시의 반정2지구는 수원시가 되었고,

망포4지구인 반정아이파크캐슬은 화성시가 되었다고 한다 ​ 초등학교도 금방 위에 자리한 망포초로 배정될 예정이라고 하니 망포 생활권으로 봐도 무방할듯 ​ 2022년 9월 영통아이파크캐슬3단지를 시작으로 약 4300세대가 차례대로 입주할 예정 ​ ​ ​ 힐스테이트 영통 (2017년 8월, 2140세대) 망포동의 대장 아파트 👑 망포지구의 시세를 리딩할 상단 근일 얼마 주춤한 모습이지만 33평 도척 실거래가 9.6억 ​ 장이 활발해져서 시세를 10~13억 선으로

탄탄하게 리딩해준다면 한시바삐 완공되는

지금 분양권 상태인 아파트들이 순차적으로 따라가게 될 것 같음 ​ ​ ​ 임장을 마치며 수원은 2022-23년 물량이 많은 곳이다(망포, 매교) 오히려 신축이 귀하고 전체적으로 노후도가 높아 새 아파트에 대한 몸자세 수요도가 있기 때문에 충족히 소화해 낼 물량이라고 함 ​ ​ ​ 2023년까지 입주를 마친 신축 주거벨트인 망포, 매교의 시세를 부지런히 체크해보고 개발 여력이 남아있는 권선구도 지켜봐야 할 것 같다 ​ 오늘의 임장기 끗! ​ ​