수원 망포지구 임장 (힐스테이트영통, 신동탄포레자이, 반정아이파크캐슬4단지,5단지)
Category: life2023-09-09
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안뇽하세요 비비입니다 수원 망포지구를 다녀왔읍니다.. 하물며 임장기 시작해보겠습니다! 임장 동선 망포지구는 1~6지구로 계획되어 있음 홍점지익 1~3지구는 완공되었고 6지구까지 전면 완공된다면
어린애 신도시 급 주거타운이 형성될 예정이다 ▪️1지구 - 센트럴하이츠, 그대가프리미어, 그대가센트럴파크, 한양수자인에듀파크 ▪️2지구 - 영통SK view ▪️3지구 - 힐스테이트영통 망포역 옆 역세권 아파트와 대장 아파트인 힐스테이트 영통, 게다가 망포지구 생활권인 신동탄포레자이, 반정아이파크캐슬도 같이 둘러보고 왔다 영통e편한세상2차
1단지 (2016년 12월, 392세대) / 2단지 (2016년 12월, 270세대) 도로를 사이에 두고 1단지와 2단지가 나눠져있다 텅 주차장과 지하 힐스테이트 수원파크포레 주차장이 혼재되어 있는 모습 그래도 다만 자체가 깔끔한 느낌이었다 예현마을 현대홈타운 (2002년 11월, 622세대) 영통라온프라이빗 (2017년 9월, 351세대) 26평 단특 평형으로 구성 실거래가 6.77억 망포역 센트럴하이츠 (2010년 7월, 549세대) 49평 실거래가 9.3억 망포역아이파크 (2002년 6월, 554세대) 망포역 초 역세권 아파트 그대가프리미어 (2010년 8월, 602세대) 25평 132세대를 제외하고 다 대형 평형으로 구성되어있다 대형 평형에 망포역 초 역세권 아파트이다보니 시세도 높은 편 40평 실거래가 10.5억 그대가센트럴 (2010년 8월, 270세대) 그대가프리미어와 같은 년도에 지어진 그대가센트럴 아파트도 43평, 48평, 54평의 대형 평형으로 구성되어 있으며, 망포공원을 끼고 있음 43평 기준 실거래가 8.5억 망포동 학원가 태장초~망포중까지 학원가가 생각보다 넓게 자리잡고 있었다 망포중은 학습 성취율이 91.3%로 망포지구에서 선호하는 학군인듯함 영통한양수자인에듀파크 (2013년 12월, 530세대) 에듀파크라는 이름에 걸맞게 태장초등학교와
망포 학원가와 인접해있음 늘푸른벽산 (2000년 11월, 1380세대) 상권이 자리잡은 현대아파트 삼거리 신동탄포레자이 (2023년 2월, 1297세대) 포레자이는 수원, 화성, 용인의 경계선에 인접해있고, 화성시이지만 수원 망포지구의 교통과 인프라를 나란히 누리는 망포 생활권 내에 있다 망포역과는 거리가 있지만(도보 15분) 향후 인동선 서천역이 인근에 들어오고 동탄 트램 이슈도 있다고 함 현재는 시세를 정확하게 파악할 행복 없지만
망포지구 눈치 신축 단지가 그다지 없다는 점이 크게 메리트로 다가올 길운 있겠다 포레자이는 서천생태공원을 앞마당처럼 사용할 핵 있다 반정아이파크캐슬 4단지, 5단지 망포 4지구인 반정아이파크캐슬 2020년 7월 수원시와 화성시의 행정구역 벽 조정을 통해 화성시의 반정2지구는 수원시가 되었고,
망포4지구인 반정아이파크캐슬은 화성시가 되었다고 한다 초등학교도 금방 위에 자리한 망포초로 배정될 예정이라고 하니 망포 생활권으로 봐도 무방할듯 2022년 9월 영통아이파크캐슬3단지를 시작으로 약 4300세대가 차례대로 입주할 예정 힐스테이트 영통 (2017년 8월, 2140세대) 망포동의 대장 아파트 👑 망포지구의 시세를 리딩할 상단 근일 얼마 주춤한 모습이지만 33평 도척 실거래가 9.6억 장이 활발해져서 시세를 10~13억 선으로
탄탄하게 리딩해준다면 한시바삐 완공되는
지금 분양권 상태인 아파트들이 순차적으로 따라가게 될 것 같음 임장을 마치며 수원은 2022-23년 물량이 많은 곳이다(망포, 매교) 오히려 신축이 귀하고 전체적으로 노후도가 높아 새 아파트에 대한 몸자세 수요도가 있기 때문에 충족히 소화해 낼 물량이라고 함 2023년까지 입주를 마친 신축 주거벨트인 망포, 매교의 시세를 부지런히 체크해보고 개발 여력이 남아있는 권선구도 지켜봐야 할 것 같다 오늘의 임장기 끗!